Эгерде сиз Флоридада кантип үй сатып алууну ойлоп жатсаңыз , сен жалгыз эмес. Биз үй сатып алууну каалайбыз деп ойлогон, бирок насыя алуу үчүн эмне кылуу керек экенин билбеген адамдардан пикир алабыз. Бизде Флоридадагы үйдү сатып алуу жана баштоо үчүн керектүү нерселер бар. Бул жерде негиздери боюнча кээ бир маалыматтар бар.
Флоридада үй сатып алууга талаптар: кредит
Идеалында, сизде упай болушу керек МЕН 620 же андан көп . Бирок, кээ бир кредиторлор бар, алар дагы эле төмөн баа менен керектөөчүлөргө ипотека сунуштай алышат 580 . Бул сиздин финансылык абалыңыздагы башка факторлордон көз каранды болот, бирок сиздин кредит канчалык күчтүү болсо, жакшы ипотекага ээ болуу мүмкүнчүлүгүңүз ошончолук жакшы болот.
Флоридадагы алдын ала төлөө жолдору
Төмөнкү төлөмдөргө келгенде сизде бир нече вариант бар. Эгерде сиз же сиздин жубайыңыз буга чейин кызматта болгон болсоңуз АКШ армиясы ., Сиз жарамдуу болушуңуз мүмкүн VA каржылоо , ошол баштапкы төлөмдү талап кылбайт . Башка бир нече 100 пайыз каржылоо варианттары бар, бирок алар аткарылышы керек болгон катуу көрсөтмөлөр жана талаптар болот.
The FHA популярдуу федералдык камсыздандырылган кредиттик продукт, ал сатып алуу баасынын 3,5 пайызын төлөөнү талап кылат. FHA насыясы менен сиз эң жогорку ченге ээ болосуз жана кредиттен карызга чейинки чендер абдан адилеттүү.
Кадимки каржылоо үчүн кредиторлор эң аз дегенде 20 пайыздык төлөмдү көргүсү келет. Бирок, үчтөн 15 пайызга чейин, азыраак жайгаштырууга мүмкүндүк берген кадимки насыя продуктылары бар. Мындай учурларда, сиздин ипотекалык кредиторуңуз көп учурда ипотекалык камсыздандырууну талап кылат, бул сиздин айлык ипотекалык төлөмүңүзгө бир аз көбүрөөк кошот.
Жалпысынан алганда, Флоридада үй сатып алуунун талаптарына төмөнкүлөр кирет:
- Жарактуу келишим
- Кыймылсыз мүлк боюнча адистин өкүлү.
- Каржылоо, анын ичинде жабуу чыгымдары.
Флоридада үй сатып алуунун 7 кадамы
Флоридадагы кыймылсыз мүлк рыногу менен таанышкандан кийин, бүт процесстин жылмакай жана кыйынчылыксыз өтүшүн камсыз кылуу үчүн бул кадамдарды аткарышыңыз керек.
1. Флоридадагы кыймылсыз мүлк агенти менен алектениңиз
Үй сатып алууда биринчи кадам Флоридадагы кыймылсыз мүлк агентин жалдоо болуп саналат. Чоң кыймылсыз мүлк агенти ишенимдүү болот, сизге керектүү маалыматка ээ болот жана сизди эффективдүү көрсөтөт. Бул процессти жеңилдетет жана жашооңузга туура келген үйдү табууга жардам берет.
2. Мүлк табуу
Кыймылсыз мүлк агентиңизди тапкандан кийин, алар менен иштешип, сизге жана үй -бүлөңүзгө ылайыктуу мүлктү таба аласыз. Кыймылсыз мүлк агентиңиздин Бир нече тизме кызматына кирүү мүмкүнчүлүгү бар. Акыркы чечимди кабыл алуудан мурун, сиз жашооңуздун максаттарына жооп берген бюджетиңиздин эң мыкты мүлкүн аныктай алгыдай кылып, ар кандай варианттарды карап көргүңүз келиши мүмкүн.
3. Профессионалдуу үй текшерүүсүн талап кылуу
Профессионалдык үй текшерүүсү зыянкечтердин жугушун аныктоодо пайдубалдын жана структуранын бекемдигин аныктоого жардам берет, көктүн бар экенин жана электр, суу түтүктөрү, дренаж жана жылытуу / муздатуу системаларына байланыштуу көйгөйлөрдү чечет.
4. Ипотеканы алдын ала бекитүү
Үй сатып алуу кымбат иш болушу мүмкүн. Кыймылсыз мүлк текшерилгенден кийин, сизге керектүү каржылоо бар экенине ынанууңуз керек. Эгерде сиз ипотека алууну кааласаңыз, алдын ала бекитүү катыңызды алышыңыз керек. Эгер накталай акча менен төлөп жатсаңыз, анда сунушту улантууңуз керек.
5. Сунуш жасаңыз
Флоридада тооруктар сатып алуучу жана сатуучу тарабынан макулдашылган конкреттүү талаптарды жана шарттарды камтыган расмий келишимди колдонууну камтыйт. Флорида мыйзамы ушул убакта сизди коргоочу адвокаттын болушун талап кылбайт. Бул кыймылсыз мүлк агентиңиз же адвокат менен иштөөнү тандай аласыз дегенди билдирет.
6. Сунушту кабыл алуу
Сунушуңуз кабыл алынгандан кийинки мезгил кызыктуу болот. Бирок, бардык кадамдар чоң көйгөйлөрсүз жана көйгөйлөрсүз бүтүшү үчүн башыңызды бир деңгээлде кармап турушуңуз керек. Сунуш кабыл алынгандан кийин сизден келишимге кол коюу жана акчаны төлөө суралат.
7. Келишимдер жана жабуу
Процесстин аягында сиздин кыймылсыз мүлк агентиңиз бүтүмдүн бардык деталдарын камтыган сатып алуу келишимин түзөт. Бул келишимге сатуучу да, сатып алуучу да кол коюшу керек. Акыркы кадам жабуучу жолугушуу болмок. Адвокат менен кыймылсыз мүлк агенти баары болгондой экенин текшергенден кийин, каражат сатуучуга которулат жана сиз ачкычыңызды аласыз.
Процесстин аягында сиздин кыймылсыз мүлк агентиңиз бүтүмдүн бардык деталдарын камтыган сатып алуу келишимин түзөт. Бул келишимге сатуучу да, сатып алуучу да кол коюшу керек. Акыркы кадам жабуучу жолугушуу болмок. Адвокат менен кыймылсыз мүлк агенти баары болгондой экенин текшергенден кийин, каражат сатуучуга которулат жана сиз ачкычыңызды аласыз.
Флоридада салт боюнча , Сиз расмий түрдө менчикке ээ болгон жабуу, каалаган жерде болушу мүмкүн. Көбүнчө адвокат же титулдук компания, эгерде ал титулду берип жатса, жабууну чечет.
Жабуучу агент насыя берүүчү талап кылган документтерди (мисалы, вексель жана ипотека), укукту өткөрүп берүү үчүн колдонулган стандарттык документтерди (акт сыяктуу) камтыган бланктарды даярдайт.
Мазмуну
- Флоридада үй сатып алууга талаптар: кредит
- Флоридадагы алдын ала төлөө жолдору
- Флоридада үй сатып алуунун 7 кадамы
- 1. Флоридадагы кыймылсыз мүлк агенти менен алектениңиз
- 2. Мүлк табуу
- 3. Профессионалдуу үй текшерүүсүн талап кылуу
- 4. Ипотеканы алдын ала бекитүү
- 5. Сунуш жасаңыз
- 6. Сунушту кабыл алуу
- 7. Келишимдер жана жабуу
- Калифорнияда үй сатып алууга талаптар
- Өкмөт үйдү биринчи жолу сатып алууга жардам берет
- Эгерде менде социалдык камсыздоо жок болсо, кантип үй сатып алам?
- Жабык үйлөр, бул эмне жана аларды кантип сатып алса болот?
- Флоридада биринчи жолу үй сатып алуучуларга жардам
- Баштапкы төлөмсүз кантип үй сатып алса болот?