Өкмөттөн биринчи жолу үй сатып алууга жардам, үй сатып алууга жардам берүү программалары. Биринчи жолу үй сатып алуу Эгерде сиз процессти жакшы билбесеңиз, бул коркунучтуу болушу мүмкүн. Бактыга жараша, бир нече бар үй сатып алууга федералдык жардам жана биринчи жолу үй сатып алуучу гранттар сиздин жеке менчик максатыңызга оңой жана чөнтөгүңүздөн азыраак акча менен жетүүгө жардам берет.
Биз сиздин радарыңызда болушу керек 8 биринчи жолу үй сатып алуучу программалардын тизмесин түздүкжана алар болот үй сатып алууга жардам берүү , бул жерде баары турак -жай үчүн мамлекеттик жардам .
Кыскача маалымат: Биринчи жолу үй сатып алуучулардын насыялары жана программалары
мамлекеттик үй сатып алуу программалары
Кантип биринчи жолу үй сатып алса болот, Мамлекеттик үй сатып алуу программалары .Бул жерде биринчи жолу үй сатып алуучулардын эң пайдалуу кредиттери жана программалары бар, эгерде сиз процесстен чуркасаңыз, өткөрүп жибере аласыз. Алар чоң аманаттарды ала алышат.
- FHA насыясы : эң алсыз кредиттик үй алуучу кредиттик программа.
- VA кредити : Аскердик байланышы бар карыз алуучулар үчүн алдын ала насыя жок.
- USDA насыясы : 100% айылдык менчикте каржылоо.
- Фанни менен Фредди : 3% гана баштапкы төлөм менен шарттуу кредиттер.
- Мамлекеттик биринчи жолу үй сатып алуучулар программасы : жашоочулар үчүн атайын жардам.
- Жаңыртуу насыясы жашаган жери: үй сатып алуу жана бир кредит менен оңдоо.
- Жакшы кошуна кийинки эшик : Биринчи жооп берүүчүлөргө жана тарбиячыларга турак жай баасына арзандатуулар.
- Доллар үйлөрү : Өкмөт тарабынан сатыкка коюлган жабык үйлөр.
FHA насыясы
Бул көптөгөн америкалыктар үчүн эң сонун программа. айрыкча биринчи жолу үй сатып алуучулар жана кредиттик тарыхы барлар ... туруксуз дейли. Федералдык турак жай башкармалыгы компаниянын үй кредиттеринин бир бөлүгүн кепилдейт. FHA , кабыл алуу стандарттарын кеңейтүү үчүн кредиторлорду бошотуу. FHA тарабынан колдоого алынган, кредиторлор 3,5% га чейин төмөн болгон кредитке ээ боло алышат.
FHA кредиттеринин кошумча баштапкы жана туруктуу наркы бар: ипотекалык камсыздандыруу төгүмдөрү. Бул кредитордун кредиттин үлүшүн төлөй албай калган учурда коргойт.
VA кредити
The Америка Кошмо Штаттарынын Ардагерлер иштери департаменти аскер кызматкерлерине, ардагерлерге жана тирүү жубайларга үй сатып алууга жардам берет. VA кредиттери өзгөчө берешен, көбүнчө алдын ала төлөмдү же ипотекалык камсыздандырууну талап кылбайт. Бирок көптөгөн аскердик операциялар сыяктуу эле, өтмөк ылдамдык үчүн эмес, тактык үчүн курулган.
VA карыз жана киреше сыяктуу нерселерге бир нече талаптарды койсо да, VA кредиторлору өздөрүнүн катмарын же кошумча талаптарын кошо алышат.
USDA насыясы
Бул сизди таң калтырышы мүмкүн. The Америка Кошмо Штаттарынын Айыл чарба департаменти үй сатып алуучуларга жардам берүү программасы бар. Жок, фермада жашоонун кажети жок. Программа айыл жерлерине багытталган жана кредиторлорго ипотекалык кепилдиктерди берүү аркылуу 100% каржылоого мүмкүндүк берет. Региондорго жараша кирешенин чектөөлөрү бар.
Фанни менен Фредди
Алар классикалык 70 -жылдардагы рок -топторго окшош, бирок Фанни Мэй менен Фредди Мак үй кредит машинасынын артында кыймылдаткычтар. Бул өкмөт тарабынан бекитилген компаниялар жергиликтүү ипотекалык кредиторлор менен иштешип, 3% баштапкы төлөм сыяктуу кадимки кредиттердин үстүнөн жагымдуу варианттарды сунушташат.
Мамлекеттик биринчи жолу үй сатып алуучу программалары
Бул улуттук программалардан тышкары, көптөгөн мамлекеттик жана жергиликтүү бийликтер үй сатып алуучуларга жардам көрсөтүүнү сунушташат. Көбүрөөк билүү үчүн NerdWalletтин үй сатып алуучулардын мамлекеттик программаларынын тизмесин изилдеңиз.
Үй ремонттоо насыя программалары
Бул жерде сиз акчага көбүрөөк үй сатып алууга мүмкүндүк берген кээ бир программалар.
- Программа Энергия үнөмдүү ипотека Энергияны үнөмдөөчү жаңыртуулар менен үй сатып алганда же үйдүн жашыл өзгөчөлүктөрүн жакшыртканда карыз алуу мүмкүнчүлүгүңүздү кеңейтиңиз. Эгерде сиз үй насыясына ээ болсоңуз, анда EEM пайдасын кадимки ипотекага кошо аласыз. Бул жаңы баалоону талап кылбайт жана баштапкы төлөмүңүздүн суммасына таасир этпейт. Программа сиздин кредиторуңузга эффективдүүлүктү жогорулатуу үчүн кредиттик лимиттерди узартууга мүмкүнчүлүк берет.
- Ошондой эле FHA 203 (k) насыялары бар, алар эң мыкты фиксинг менен алектенүүнү каалаган сатып алуучулар үчүн иштелип чыккан. Бул атайын FHA колдогон насыя жакшыртылгандан кийин кандай мүлккө ээ болорун карайт жана долбоорду негизги ипотекаңыздын бир бөлүгү катары бүтүрүү үчүн карызга алууга мүмкүнчүлүк берет.
Бул кредиттик программалар мыкты ремонтту чечүүнү каалаган сатып алуучулар үчүн иштелип чыккан.
- ТАНДОО ремонту насыясы - Freddie Mac аркылуу кадимки насыя программасы, ал үйдү сатып алууну жана жакшыртуунун баасын төмөн төлөмдөр менен каржылоого мүмкүндүк берет.
- Фанни Мэйдин HomeStyle - бул сатып алуу жана оңдоо долбоорлору үчүн дагы бир кадимки насыя варианты. Алгачкы жолу үй сатып алгандарга 3% алгачкы төлөм жеткиликтүү.
Жакшы кошуна кийинки эшик
Бул демилге алгач Мугалимдердин Кийинки Программасы деп аталып, бирок укук коргоо органдарын, өрт өчүрүүчүлөрдү жана медициналык тез жардамчыларды камтыгандыктан, Жакшы Коңшу деген атка конгон. HUD каржылаган программа, ал жайгашкан үйлөрдүн тизмесинен 50% арзандатууга мүмкүндүк берет жандандыруу аймактары . Ооба, ортосунда.
Ким билет? Сиз болгону 36 ай дегенде менчикте жашоого милдеттенме алышыңыз керек. Бул үйлөр сатуу веб -сайтында жети күндүн ичинде гана көрсөтүлгөн Жакшы кошуна кийинки эшик .
Доллардык үйлөр
Бул түнкү телекөрсөтүүлөрдүн бирине окшош, бирок HUD 1 долларлык үйлөрдү сунуштайт FHA тарабынан өндүрүп алуу аркылуу сатылып алынган. Бул үйдүн чакан тобу экенин айтуунун кажети жок. Акыркы текшерүүдө веб -сайтта саналуу гана тизмелер пайда болгон. Кызыгы, биз Dollar Home категориясында караган үй 17 900 долларга тизмеде көрүнгөн. Биз бул эмне экенин билбейбиз, бирок кылдаттык менен сатып алыңыз.
Бул ресурстардын биринин артыкчылыгын колдонуу сизди баштапкы төлөмү төмөн болгон үйдү сатып алууга, пайыздык ставкаңызды төмөндөтүүгө, ал тургай өзүңүздүн коншуңузда соодалашууга жардам берет. Андан кийин сиз жаңы үйүңүздө өзүңүздүн ачылыш аземиңизди өткөрө аласыз.
Ким биринчи жолу үй сатып алуучу программаларына ылайык келет?
Биринчи жолу үй сатып алууга жардам бериңиз .Мамлекеттик жана коммерциялык эмес программалардын көбүндө биринчи жолу сатып алуучунун катуу аныктамасы бар. Эгерде сиз акыркы үч жылда үйдүн бир дагы түрүнө ээ болбосоңуз, анда сиз биринчи жолу сатып алуучу болуп эсептелинесиз.
Эгерде сиз ижарага же инвестициялык мүлккө ээ болсоңуз, анда жашабасаңыз да, биринчи жолу жеке менчикке ээ боло албайсыз. Эгерде сиз өкмөт колдогон кредитти тандасаңыз, мисалы, USDA кредити же FHA насыясы, сиз талаптарга жооп берерден мурун үйүңүз дагы белгилүү бир стандарттарга жооп бериши керек экенин унутпаңыз. Мамлекеттик жана жергиликтүү өз алдынча башкаруу программаларында киреше чектөөлөрү бар.
Салык чегерүүлөрү жана иш берүүчүлөр тарабынан каржыланган программалар көбүнчө ийкемдүү. Сиз башка мүлккө ээ болсоңуз да, ипотекалык камсыздандырууну жеке үйүңүздөн чыгарып салсаңыз болот. Иш берүүчүнүн каржылаган программалары толугу менен иш берүүчүнүн жана эгер бар болсо, мамлекеттик демөөрчүнүн кароосунда.
Көптөгөн жумуш берүүчү-мамлекеттик өнөктөштүк программалары үч жылдык эрежени колдонушат, башкача айтканда, эгер сиз сатып алганга чейин кеминде үч жыл бою негизги резиденцияңыз жок болсо, сиз биринчи жолу үй сатып алуучу катары каралышы мүмкүн.
Жыйынтык
Биринчи жолу үй сатып алуучулар үй сатып алууну жеңилдете турган көптөгөн гранттарга, насыяларга жана каржылык жардамга ээ. Биринчи жолу сатып алуу жардамына алдын ала төлөө жана жабуу чыгымдары, салык кредиттери же билим берүү боюнча жардамдар кириши мүмкүн. Эгерде сиз киреше стандарттарына жооп берсеңиз, жергиликтүү, штаттык же федералдык өкмөттөн жардам ала аласыз.
Кайрымдуулук программалары, коммерциялык эмес уюмдар жана жумуш берүүчүлөр дагы бар. Бул программалар штатка жараша өзгөрөт, бирок сиз HUD веб -сайты аркылуу сизге ылайык келген программаларды оңой таба аласыз. Биринчи жолу сатып алуучу катары сиз акыркы үч жылда мүлккө ээ боло албайсыз.
Жоопкерчиликтен баш тартуу: Бул маалыматтык макала.
Редаргентина юридикалык же юридикалык кеңеш бербейт, же юридикалык кеңеш катары кабыл алынбайт.
Бул веб-баракчанын көрүүчүсү / колдонуучусу жогорудагы маалыматты жетекчилик катары гана колдонушу керек жана чечим кабыл алуудан мурун ошол учурдагы эң акыркы маалыматты алуу үчүн жогорудагы булактарга же колдонуучунун өкмөттүк өкүлдөрүнө кайрылышы керек.
Мазмуну
- Кыскача маалымат: Биринчи жолу үй сатып алуучулардын насыялары жана программалары
- FHA насыясы
- VA кредити
- USDA насыясы
- Фанни менен Фредди
- Мамлекеттик биринчи жолу үй сатып алуучу программалары
- Үй ремонттоо насыя программалары
- Жакшы кошуна кийинки эшик
- Доллардык үйлөр
- Ким биринчи жолу үй сатып алуучу программаларына ылайык келет?
- Жыйынтык
- АКШда үй сатып алуу үчүн канча акча табышым керек?
- Үй сатып алууга канча кредит керек?
- Америка Кошмо Штаттарында жарандык никеге карата талаптар
- Почта аркылуу бекер тамак -аш маркасындагы китептерди кантип алууга болот
- Эгерде менде социалдык камсыздоо жок болсо, кантип үй сатып алам?
- Флоридада үй сатып алууга талаптар