Флоридада биринчи жолу үй сатып алуучу программалары , Флоридада үй сатып алуу кыйын болушу мүмкүн. Сунуш тар, суроо -талап менен баа өсүүдө.
Эгерде сиз үй сатып алуучу болсоңуз биринчи жолу Флоридада Процессти, айрыкча акча бөлүгүн чабыттоо өтө оор көрүнүшү мүмкүн.
Бирок процессти жеңилдете турган жана үй сатып алууну каржылык мүмкүнчүлүктүн чегинде кыла турган жардам бар. Ар түрдүү коомдук, мамлекеттик жана федералдык программалар биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн, айрыкча Флорида турак жай финансы корпорациясы ., каржылык кеңештерден жана жеткиликтүү ипотекалык программаларга чейинки ресурстарга ээ.
Флорида турак жай финансы корпусунун Флорида турак жайы деп аталган Чип Уайт, Флоридадагы үй сатып алуучулардын алдында турган көйгөйлөр, башка штаттардан келген сатып алуучулар, биринчи кезекте, штаттын кээ бир аймактарында чыгымдардын жогорулашы жана сунуштун жетишсиздиги экенин билишет.
Флоридадагы турак жай, штаттын турак жай башкармалыгы жана башка мамлекеттик программалар Флоридада биринчи жолу үй сатып алуучуларга чыгым факторуна жардам берүү үчүн бекитилген кредиторлор менен иштешет.
Программалар ошондой эле башка финансылык жардамды, анын ичинде гранттарды (кайтарылбай турган акча) жана төлөмдөрдү жана чыгымдарды кармап туруу үчүн башка көбөйтүүлөрдү камсыз кылат.
2020-жылы Флоридадагы бир үй-бүлөнүн үйүнүн орточо баасы 264,000 долларды түзгөн Florida Realtors , Флоридадагы кыймылсыз мүлк брокерлерин көрсөткөн уюм.
Штаттын экономисттери быйыл Флоридага 347,000 адам көчөт деп болжолдошкон, бул күнүнө 900гө жакын адам. Алардын көбү үй сатып алгысы келет. Андыктан баалардын өсүү тенденциясы уланышы мүмкүн.
Кыйын рынокту түшүнүүгө жана аны чечүүгө жардам берүү үчүн кандай ресурстар бар экенин билүү процессти анча оор кылбайт жана кыялыңыздагы үйгө жетүүгө жардам берет.
Флориданын үй сатып алуучу ресурстарынын мааниси
Биринчи жолу үй сатып алуучулар программасы Турак жай варианттарын изилдеп жатып, агенттиктерге, программаларга жана продукцияларга байланыштуу көптөгөн кыскартууларды көрөсүз. Алфавит шорпосун түшүнүү - бул согуштун жарымы.
Бул макалада сөз кыла турган кээ бир маанилүү нерселер:
- FHFC - Флориданын Турак жай Финансы Корпорациясы , же Флоридадагы турак жай. Бул процессти ачык жана жеткиликтүү кылуу үчүн ресурстарды жана программаларды камсыздап, үй сатып алууну каалаган орто жана орто кирешелүү флоридиялыктар үчүн агенттик.
- FHA - Федералдык турак жай башкармалыгы, 1934 -жылы Улуу Депрессиянын жүрөгүндө түзүлгөн. FHA ипотеканы жана курулуш стандарттарын камсыздандырат.
- ТЕРИ - FHAны көзөмөлдөгөн АКШнын Турак жай жана шаар куруу департаменти дагы үй сатып алуучуларга, анын ичинде ардагерлерге жана алардын жубайларына жардам берүүчү ар кандай программаларга ээ. HUD бир гана программаларга ээ эмес, ошондой эле үй сатып алуучу катары сиздин укуктарыңызга, үйдү жана ипотеканы кантип сатып алууга жана башкаларга кеңири жетекчилик берет.
- USDA - АКШнын Айыл чарба министрлигинин айылдарды өнүктүрүү агенттигинин да айыл жеринде үй сатып алуучулар үчүн программалары бар.
- GOES - АКШнын ардагерлер иштери боюнча департаменти, аскерлерге, ардагерлерге жана алардын жубайларына үй насыясын берет.
- ЧОБ - Жеке ипотекалык камсыздандыруу, адатта, баштапкы төлөмү 20%дан аз болгон карыз алуучулар үчүн талап кылынат. Бул карыз алуучу төлөй албаса жана кайтарып алса, кредиторлорду коргоого жардам берет. Көпчүлүк аз жана орточо кирешелүү биринчи жолу үй сатып алуучулардын насыяларынын 3% баштапкы төлөмү бар, андыктан бул үй сатып алсаңыз керек болот.
Ошондой эле үй сатып алууда 30 жылдык туруктуу ипотекага көптөгөн шилтемелерди көрө аласыз. Бул 90% үй сатып алуучулардын варианттары. 30 жылдык туруктуу ставкадагы ипотека-бул үй насыясын 30 жылга, пайыздык чен менен жана ай сайын төлөнүүчү төлөм менен өзгөрбөйт. Бул эң кеңири таралган ипотекалык кредиттер, анткени төлөмдөр 15 жылдык ставкаларга караганда төмөн жана жеткиликтүү.
Флоридада биринчи жолу үй сатып алуучуларга жардам
Өкмөт Флоридада үй сатып алууга жардам берет . Флоридада биринчи жолу үй сатып алуучу болсоңуз, зыярат кыла турган биринчи жерлердин бири Флоридадагы турак жай . Ал 35 жыл мурун Флорида штатынын мыйзам чыгаруу органы тарабынан штаттын тургундары татаал рынокто үйлөрдү сатып алуу үчүн жеткиликтүү варианттарга ээ болушун камсыз кылуу үчүн түзүлгөн.
Флоридадагы турак жай штатта туура үйдү табууга жардам берүүчү программаларды иштеп чыгуу жана иштетүү үчүн жамааттар, коммерциялык эмес уюмдар, иштеп чыгуучулар, федералдык өкмөт жана башкалар менен иштейт.
Флоридада турак жай жардамы. Бул сатып алуучулар үчүн программаларды, ошондой эле ижарачыларды, ошондой эле аларды арзан турак жай курууга үндөгөн иштеп чыгуучулар үчүн программаларды камтыйт. Потенциалдуу үй сатып алуучулар белгилүү киреше жана кредиттик стандарттарга жооп бериши керек жана Флоридадагы биринчи жолу үй сатып алуучу программаларына ылайык келүү үчүн биринчи үйүн сатып алышы керек.
Флорида турак жайынын биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн үч негизги программасы бар:
- Программалар үй сатып алуучулар үчүн : 30 жылдык шарттуу ипотека, 30 жылдык кадимки ипотека, 30 жылдык 3% плюс ипотекаңыз жана ардагерлерге жана активдүү аскер кызматчыларына Аскердик Баатырлар программаңызды камтыган штат боюнча биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн 30 жылдык туруктуу ставкалуу биринчи ипотекалык насыялар. .
- Үчүн жардам программасы алгачкы төлөм : Үчүн жардам Флорида турак жайынын биринчи үй насыясы менен колдонулган экинчи үй насыясы түрүндөгү алгачкы төлөм жана жабуу чыгымдары.
- Ипотекалык күбөлүк программасы: Биринчи ипотека менен колдонула турган федералдык киреше салыгы кредити, бул карыз алуучуга ипотекалык төлөмдөрдү жана башка үй чыгымдарын төлөө үчүн киреше алууга жардам берет.
Ал ошондой эле Флорида штатынын айрым жерлерине мүнөздүү болгон финансылык кыйынчылыктарды биринчи жолу сатып алуучуларга жардам берүүчү Мамлекеттик Турак жай Демилгеси Ассоциациясына ээ. Флоридадагы турак жай жергиликтүү бийлик, жамааттык гранттык уюмдар жана шаарлар менен иштейт (экономикалык өнүгүүгө жардам берүү үчүн HUD гранттарын алгандар). Флоридадагы турак жай веб -сайтын текшерип, жамаатыңыздын сизге эң көп жардам бере ала турган программасы бар -жогун билүү керек.
Бул жерде Флоридадагы үй ипотекалык программалары жөнүндө маалыматтар бар:
Florida HFA артыкчылыктуу кадимки насыя
Florida HFA Preferred кадимки насыясы-бул 30 жылдык туруктуу ставкадагы ипотека, ал биринчи жолу карыз алгандарга жеке ипотекалык камсыздандырууда тыныгуу берет. Бул Флорида турак -жайынын эң популярдуу насыясы, анткени ал чыгымдарды азайтып, көбүрөөк адамдарга квалификациялоого мүмкүнчүлүк берет, деди Уайт.
Продукт квалификациялуу үй сатып алуучуларга ипотекалык камсыздандыруу чыгымдарын кыскартууну, программанын кирешесин жана салттуу 'облигациялык насыяларга' караганда сатып алуу баасынын чектөөлөрүн сунуштайт жана катышуучу кредиторлорубуз үчүн жеңил (документтер аз), деди ал.
Квалификациялуу карыз алуучуларга жеке ипотекалык камсыздандыруу гана керек, ал нарктын 18% ын жабат, анын ордуна үй сатып алуунун наркынын 97% ын (башкача айтканда, 3% га алгачкы төлөмдү төлөө) 35% дын ордуна стандарт болуп саналат.
Насыя арзан камсыздандыруу төгүмүн сунуштагандыктан, айлык төлөмдөр аз.
Florida HFA 3% Plus кадимки насыяны жактырды
Бул кадимки Флорида HFA кредитинин бирдей артыкчылыктарына ээ, бирок 3% баштапкы төлөм жана жабуу чыгымдары үчүн грант берет. Бул грант болгондуктан, аны кайтаруунун кажети жок.
Аскердик баатырлар үчүн мамлекеттик кредиттик программа
Аскер кызматкерлери жана активдүү дежур ветерандар FHA, VA жана USDA Айылдык Өнүктүрүү, анын ичинде 30 жылдык туруктуу пайыздык ипотекага жардам берүүчү бир нече программалардан пайдалана алышат. Бул насыялардын пайыздык ставкалары адаттагыдан төмөн, жана алар Флоридадагы турак -жайдын башка төлөмдөрүн төлөө жана чыгымдарды андан ары азайтуу үчүн жабуу программалары менен бирге колдонулушу мүмкүн.
HFA артыкчылыктуу грант
Флоридадагы турак -жай артыкчылыктуу гранттар үйдү сатып алуу баасынын 3% же 4% ын камсыздандыруу төлөмү жана жабуу жардам катары колдонууга берет. Аны кайтаруунун кажети жок, бирок Флорида Хаусингдин биринчи жолу үй сатып алуучу кредиттик программаларынын бири менен колдонулушу керек.
Флоридадагы ипотекалык кредиттик сертификаттар программасы (МКК)
Ипотекалык Кредиттик Сертификат программасы биринчи жолу үй сатып алуучуга үйүндө жашап турганда ипотекалык пайызынын 10% дан 50% га чейин 2000 долларга чейин талап кылууга мүмкүндүк берет. Баланс дагы эле ипотекалык киреше салыгы боюнча кредит катары талап кылынышы мүмкүн. Насыя биринчи жолу үй сатып алуучуларга, ошондой эле үй сатып алган ардагерлерге тиешелүү.
Биринчи жолу үй сатып алуучунун артыкчылыктарына квалификация
Үй сатып алуу вариантын изилдеп жатканда сиз дайыма көрө турган бир сөз - бул квалификациялуу сатып алуучулар. Флоридадагы турак жай, HUD жана башка агенттиктерден программаларга ээ болуу үчүн, үйдү сатып алуучу белгилүү бир кирешеден ашпашы керек, бирок бул алар жашаган округга жана үйдүн чоңдугуна жараша өзгөрөт. Ошондой эле, үйдүн канчалык кымбат болору боюнча да чектөөлөр бар, бул дагы округга жараша өзгөрөт.
Бул жерде Флориданын 67 округунун кайсынысында жашабаңыз, стандарттуу болгон нерселер:
- Кредиттик упай 620
- Мүлк Флоридада болушу керек
- Бул сатып алуучунун негизги резиденциясы болушу керек.
- Сатып алуучу үй сатып алуучунун 6-8 сааттык билим берүү курсунан өтүшү керек.
Мунун айрымдары ачык -айкын, бирок сиздин кредиттик эсебиңиздин рейтинги, сиздин упайыңыз кандай болбосун, өзгөчө көңүл бурууңуз керек. Кредиттик же FICO упайларын койгон Fair Isaac Corp, упайларды жана жаман кредиттерди алуу ыкмасын өзгөртүүдө - жеке кредиттердин көп болушу жана башка факторлор төмөн баллды билдириши мүмкүн. Албетте, кредиттик упайыңызды текшерип, үйдү сатып алууну ойлонуп жатсаңыз, аны кантип жакшыртуу керектигин билүү керек.
Ипотека алууда көптөгөн башка факторлор бар, сиз биринчи жолу үй сатып алуучу катары колдонгон ресурстарга карабастан.
Эгерде сиздин финансыңыз күчтүү болсо же сиз кредиттик упайыңыз же кирешеңиз өтө төмөн деп тынчсызданып жатсаңыз, Флоридадагы Турак жай веб -сайтындагы Үй сатып алуучунун жардамчысы сизге кандай талаптарга жооп бере ала тургандыгыңызды түшүнүүгө жардам берет, ошондой эле кредиттерди кайда тапшыруу керектиги жөнүндө маалымат берет.
Биздин насыялар штат боюнча даярдалган жана программалар тарабынан бекитилген кредиторлордун эсебинен келип чыккандыктан, биз катышуучу кредиттик офицерлерибиздин айрымдарын сыйкырчыга тизмектедик, деди Уайт. Бул кредиторлор алдын ала квалификацияга ээ болуп, кайсы продуктулар карыз алуучунун абалына ылайыктуу экенин аныктай алышат.
Биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн улуттук программалар
Биринчи жолу үй сатып алуучулар кыялындагы үйгө кирүүгө жардам берүү үчүн улуттук үй сатып алуучулардын программалары да бар.
Баруу үчүн эң пайдалуу веб -сайттардын бири - HUD. Адамдарга үй ээси болууга жардам берүү - HUD эң маанилүү иштеринин бири, дейт сайт.
HUD үй сатып алуу менен алектенгендер үчүн бекер кеңештерди, ал тургай мугалимдер, өрт өчүрүүчүлөр, укук коргоо органдары жана башкалар үчүн программаларды сунуштайт.
Эң кеңири таралган улуттук үй насыялары:
- FHA кредиттери - Эгерде сиздин кредиттик упайыңыз төмөн болсо, бул сиз үчүн программа болушу мүмкүн. Кредиттик упайы 580 же андан жогору болгондор үчүн FHAнын баштапкы төлөмдөрү сатып алуунун 3,5% башталат. Эгерде сиздин кредиттик эсебиңиз 580ден аз болсо, FHA насыяны камсыздоо үчүн 10% алдын ала төлөмдү талап кылат. FHA кредиттери кредиттин өмүрү үчүн ипотекалык камсыздандырууну талап кылат.
- VA кредиттер - Аскерде кызмат кылган же кызмат кылгандар жана алардын жубайлары VA насыясын АКШнын ардагерлер иштери боюнча департаменти аркылуу ала алышат, алардын кээ бирлери алгачкы төлөмдөрдү же ипотекалык камсыздандырууну талап кылбайт.
- USDA Кредиттер - Бул насыяларда айыл жергесинде жашаган адамдар үчүн баштапкы төлөм жок, киреше талаптары регионго жараша өзгөрөт. Кредиттик упайлары 640тан төмөн болгон карыз алуучулардын башка талаптары бар.
Флоридадагы Аскердик Баатырлар жана Биринчи Кредиттик Программалар
Квалификациялуу активдүү аскер кызматчыларына жана ардагерлерге багытталган бул программалар мамлекеттик камсыздандырылган (FHA, VA жана USDA) насыялар үчүн 30 жылдык туруктуу чендеги ипотеканы сунушташат. Аскердик Баатырлар Флоридадан төмөн бааларды сунуштайт, жана сиз бул программаны колдонуу үчүн биринчи жолу үй сатып алуучу болуунун кажети жок. Карыз алуучулар бул насыяларды Флоридадагы турак жайдын алгачкы төлөмү менен жабуу жана чыгымдарга жардам берүү программасы менен айкалыштыра алышат.
FL HFA Preferred & Preferred PLUS кадимки кредиттик программалар
Бул кадимки 30 жылдык туруктуу ипотекага ээ болгон карыз алуучулар FHA кредиттерине салыштырмалуу ипотекалык камсыздандыруу чыгымдарын төмөн көрүшөт. Кредиттер баштапкы төлөм жана жабуу наркы боюнча жардам программасы менен айкалыштырылышы мүмкүн. Эки кадимки Preferred PLUS кредиттик варианты квалификациялуу карыз алуучуларга жабуу чыгымдарын жана алгачкы төлөмдү төлөө үчүн 3 пайыз же 4 пайыз гранттарды берет. Бул гранттарды кайтаруунун кажети жок. 4 пайыздык грант стандарттык Preferred жана 3 пайыз Preferred PLUS кредиттерине караганда бир топ жогору пайыз менен келет.
Флоридадагы турак жайдын төлөмү жана жабылуучу чыгымдарга жардам берүү программалары
Флориданын Экинчи Ипотекалык Программасы (FL Assist)
Тиешелүү кредиторлор баштапкы төлөм үчүн колдонуу үчүн кийинкиге калтырылган экинчи ипотеканын 0 пайыздык үстөгү менен 7500 долларга чейин алышат. Төлөм үй сатылганга же мүлк өткөрүлгөнгө чейин, же кредит төлөнгөндө же кайра каржыланганда кийинкиге калтырылат.
3% HFA артыкчылыктуу грант
Бул программа квалификациялуу карыз алуучуларга баштапкы төлөм жана жабуу чыгымдары үчүн үй сатып алуу баасынын 3 пайызын берет. Грантты кайтаруунун кажети жок.
Флоридадагы турак жай ипотекалык кредиттик сертификаты (МКК) программасы
Квалификациялуу үйдү биринчи жолу сатып алуучулар ипотекалык пайызынын 50 пайызын төлөп, 2000 долларга чектеп, жыл сайын сиздин үйдө жашаган салык кредити түрүндө талап кыла алышат. Салык кредити ипотекалык төлөмдөр жана башка үй чыгымдары үчүн колдонула турган көбүрөөк кирешени бошотуу үчүн карыз алуучулардын салык жүгүн азайтат.
Эскертүү: Бул программалар Флоридадагы үй кредит программасы менен колдонулушу керек.
Мазмуну
- Флориданын үй сатып алуучу ресурстарынын мааниси
- Бул макалада сөз кыла турган кээ бир маанилүү нерселер:
- Флоридада биринчи жолу үй сатып алуучуларга жардам
- Флорида турак жайынын биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн үч негизги программасы бар:
- Florida HFA артыкчылыктуу кадимки насыя
- Florida HFA 3% Plus кадимки насыяны жактырды
- Аскердик баатырлар үчүн мамлекеттик кредиттик программа
- HFA артыкчылыктуу грант
- Флоридадагы ипотекалык кредиттик сертификаттар программасы (МКК)
- Биринчи жолу үй сатып алуучунун артыкчылыктарына квалификация
- Бул жерде Флориданын 67 округунун кайсынысында жашабаңыз, стандарттуу болгон нерселер:
- Биринчи жолу үй сатып алуучулар үчүн улуттук программалар
- Эң кеңири таралган улуттук үй насыялары:
- Флоридадагы Аскердик Баатырлар жана Биринчи Кредиттик Программалар
- FL HFA Preferred & Preferred PLUS кадимки кредиттик программалар
- Флоридадагы турак жайдын төлөмү жана жабылуучу чыгымдарга жардам берүү программалары
- Флориданын Экинчи Ипотекалык Программасы (FL Assist)
- 3% HFA артыкчылыктуу грант
- Флоридадагы турак жай ипотекалык кредиттик сертификаты (МКК) программасы